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世茂全年銷售1761.5億 計劃三年內酒店、物業分拆上市
【時間: 2019年04月10日 15:55 】【來源: 人民網-房產頻道 】【作者: 】【編輯: 李良 】
 

  人民網北京4月4日電(許維娜)近日,世茂房地產控股有限公司(00813。HK,以下簡稱“世茂”)在香港發布2018年全年業績報告。報告期內,世茂完成簽約額1761。5億元,同比上漲74。8%,實際銷售額目標完成率達到126%,簽約額排名升至第11位,簽約面積1068。7萬平方米,同比上升76。3%。

  談及世茂去年的表現,世茂集團董事局副主席兼總裁許世壇表示:“2018年年初訂下的全年合約銷售額目標為人民幣1400億元,有賴于集團優質的可售資源及產品結構,以及全國項目的放量。最終實現世茂全年合約銷售額目標完成率達126%。”世茂方面還表示,其2019年目標銷售額增長20%至2100億元,計劃在未來3年內,對酒店、物業進行分拆上市。

  2018年,世茂盈利能力和關鍵業績指標均獲提升。其中,營業額855。1億元,同比上升21。4%;核心利潤117。3億,同比上升25。3%,其中,股東應占核心利潤85。5億元,同比上升23。4%;毛利額269。5億元,同比上升25。8%,毛利率上升1。1個百分點。

  許世壇介紹,當前,世茂更加注重財務穩健上的“內功提升”:一方面狠抓市場管理,嚴控風險;另一方面充分發揮資金管理優勢,強化現金流考核。期內,世茂實現銷售回款約人民幣1374億元,同比上升70。4%,年底賬面現金至495。8億元,較2017年底上升50。2%。

  2018年,是世茂土儲得到夯實和優化的一年。報告期內,世茂分別于深圳、天津、鄭州等地新增96塊土地,總價值823億,總計容面積1,615萬平方米,土儲總量豐富。其中,世茂房地產應占權益土地投資額為518.84億元,平均土地成本為5099元/平米。

  目前,世茂旗下擁有264個項目,分布于全國87個城市,共5538萬平方米(權益前)的優質土地,貨值超9000億元,優質土地資源及相對低廉的土地成本,成為世茂房地產在全國重要市場未來數年業績的持續支撐。

  與此同時,世茂還投身粵港澳大灣區及杭州灣大灣區的建設。數據顯示,世茂在粵港澳大灣區的土儲貨值已達到2000億元,在深圳前海、龍崗、坪山布局“一城三塔”,建設城市新地標。而在重點布局的長三角地區土儲貨值為2250億元,福建地區土儲貨值達到2100億元。

  業內分析人士認為,世茂長期深耕中高端領域和核心區域所積累的資源優勢,通過在一、二線城市加快供貨,三、四線城市加快銷售,加快周轉的同時確保了風險可控。

  年報還顯示,世茂2019年現有項目全年可售資源3500億元,增長可期。此外,世茂在助力城市發展、為城市賦能中,在多元業務和布局發展中的強勁內驅力,為實現整體高品質有質量增長注入了可持續發展基因。數據顯示,世茂酒店、商業、物業及其他收入較2017年上升26.9%,達到46.1億元。

  自營酒店方面,世茂喜達酒店集團自2017年成立以來,高速發力,著力打造旗下自主品牌酒店。目前,世茂喜達旗下10家酒店已穩步經營,51家蓄勢待發,其中包含6家海外酒店。未來將深入一二線城市為主的經濟和旅游發展強勁地區,布局新一代中高端酒店市場,打造國際化的酒店集團。

  世茂方面表示,今年世茂將對旗下專業公司實行公司制轉型,以實現收入與利潤的高效增長,力爭未來三年收入年均增幅達40%以上,并計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市。

 
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